En estos
tiempos se esta hablando mucho de la limitación de los precios de alquiler, de
la incentivación fiscal para promover la vivienda de alquiler, de cambiar el
régimen fiscal de las Socimis o de obligar a estas a que dediquen una parte de
sus activos al alquiler social y también se habla de promover viviendas para
alquiler social centrado en los jóvenes. Yo por mi parte voy a dar mi opinión
sobre todas estas medidas
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Limitación
de los precios de alquiler,; particularmente no soy partidario de limitar los
precios de alquiler manteniendo los actuales beneficios fiscales.
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Incentivar
los beneficios fiscales para promover que haya más viviendas; tampoco estoy de acuerdo,
no ya con incentivar más, sino que no estoy de acuerdo ni con los incentivos
que hay actualmente.
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Cambiar
el régimen fiscal de las Socimis,; creo que este tipo de empresas tendría que
pagar los mismos impuestos que las Sociedades Limitadas o las Sociedades
Anónimas, pongan o no pongan viviendas para el alquiler social.
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Se
habla de promover viviendas para alquiler social para jóvenes, con esto estoy
de acuerdo, pero quitando “para Jóvenes”, éstas tienen que ser para todos sean
jóvenes o mayores.
El motivo
por el que soy contrario a todas estas medidas es el siguiente: todos estos
beneficios fiscales nos cuestan miles y miles de euros a todos los españoles, y
se deja de cotizar millones de euros, nos cuesta millones de euros por dos
partes bien distintas.
1.— Fiscalmente
es mejor invertir en viviendas, pensando en el futuro, que invertir en pagar más
mes a mes en los seguros sociales, ¿para que voy a pagar más? Muchos autónomos
pagan por lo mínimo (ya que la Sanidad la voy a tener cubierta igual que se
paga por lo máximo), y compran viviendas para alquilar; desde el momento que
escrituras la vivienda la pones en alquiler y ella misma se retroalimenta y se
financia ¿Quién lo puede hacer? Cuanto se deja de cotizar a la Seguridad
Social. Para promover aumentar las
cotizaciones quitaría las desgravaciones fiscales a las viviendas destinadas al
alquiler.
2.—Todo
español cotice por el régimen que cotice tiene que pagar impuestos sobre su
pensión ¿pero porque debe tener beneficios fiscales el que ha confiado su
futuro en el alquiler de viviendas y sin embargo el que ha confiado en la
seguridad social tiene que pagar impuestos? Unas rentas de 37.000 euros en
pensión pagaran 7000 euros, pero unas rentas de alquiler de ese mismo importe
no llegaran a 1500.
3.—Lo de las
SOCIMIS no tiene nombre, este tipo de sociedades no tienen por qué tener
empleado solamente un socio administrador, que tendrá sueldo o no y paga un 0%
mientras una SL con empleados paga mínimo un 20% sobre sus beneficios. Pero ojo
los ricos mas ricos incluso se ponen límites, para tener una SOCIMI tienes que
contar con más de 5.000.000 millones de euros en viviendas.
4.—Estoy de
acuerdo con promover viviendas para alquiler social a un precio acorde con los ingresos de cada uno, y la
pregunta ¿de donde sacaría el dinero para hacerlas? Si la Seguridad Social
ingresa más dinero, por lógica el Estado tendría más dinero para invertir. El
dinero que se destina a incentivar la vivienda de alquiler se tendría que
destinar a construir vivienda pública.
5.-- Articulo 47
Constitución Española --- Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las
condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer
efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general
para impedir la especulación.
Pero
bueno este último punto se escribió seguramente porque quedaba bonito, pero los
poderes públicos prefieren hacer caso a la voz de su amo y no a la voz de sus
compatriotas. Salud y anarquía.
