VIVIENDA PUBLICA ¡SI!

 

En estos tiempos se esta hablando mucho de la limitación de los precios de alquiler, de la incentivación fiscal para promover la vivienda de alquiler, de cambiar el régimen fiscal de las Socimis o de obligar a estas a que dediquen una parte de sus activos al alquiler social y también se habla de promover viviendas para alquiler social centrado en los jóvenes. Yo por mi parte voy a dar mi opinión sobre todas estas medidas

-         Limitación de los precios de alquiler,; particularmente no soy partidario de limitar los precios de alquiler manteniendo los actuales beneficios fiscales.

-         Incentivar los beneficios fiscales para promover que haya más viviendas; tampoco estoy de acuerdo, no ya con incentivar más, sino que no estoy de acuerdo ni con los incentivos que hay actualmente.

-         Cambiar el régimen fiscal de las Socimis,; creo que este tipo de empresas tendría que pagar los mismos impuestos que las Sociedades Limitadas o las Sociedades Anónimas, pongan o no pongan viviendas para el alquiler social.

-         Se habla de promover viviendas para alquiler social para jóvenes, con esto estoy de acuerdo, pero quitando “para Jóvenes”, éstas tienen que ser para todos sean jóvenes o mayores.

El motivo por el que soy contrario a todas estas medidas es el siguiente: todos estos beneficios fiscales nos cuestan miles y miles de euros a todos los españoles, y se deja de cotizar millones de euros, nos cuesta millones de euros por dos partes bien distintas.

1.— Fiscalmente es mejor invertir en viviendas, pensando en el futuro, que invertir en pagar más mes a mes en los seguros sociales, ¿para que voy a pagar más? Muchos autónomos pagan por lo mínimo (ya que la Sanidad la voy a tener cubierta igual que se paga por lo máximo), y compran viviendas para alquilar; desde el momento que escrituras la vivienda la pones en alquiler y ella misma se retroalimenta y se financia ¿Quién lo puede hacer? Cuanto se deja de cotizar a la Seguridad Social.  Para promover aumentar las cotizaciones quitaría las desgravaciones fiscales a las viviendas destinadas al alquiler.

2.—Todo español cotice por el régimen que cotice tiene que pagar impuestos sobre su pensión ¿pero porque debe tener beneficios fiscales el que ha confiado su futuro en el alquiler de viviendas y sin embargo el que ha confiado en la seguridad social tiene que pagar impuestos? Unas rentas de 37.000 euros en pensión pagaran 7000 euros, pero unas rentas de alquiler de ese mismo importe no llegaran a 1500.

3.—Lo de las SOCIMIS no tiene nombre, este tipo de sociedades no tienen por qué tener empleado solamente un socio administrador, que tendrá sueldo o no y paga un 0% mientras una SL con empleados paga mínimo un 20% sobre sus beneficios. Pero ojo los ricos mas ricos incluso se ponen límites, para tener una SOCIMI tienes que contar con más de 5.000.000 millones de euros en viviendas.

4.—Estoy de acuerdo con promover viviendas para alquiler social a un precio  acorde con los ingresos de cada uno, y la pregunta ¿de donde sacaría el dinero para hacerlas? Si la Seguridad Social ingresa más dinero, por lógica el Estado tendría más dinero para invertir. El dinero que se destina a incentivar la vivienda de alquiler se tendría que destinar a construir vivienda pública.

5.-- Articulo 47 Constitución Española ---  Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación.

Pero bueno este último punto se escribió seguramente porque quedaba bonito, pero los poderes públicos prefieren hacer caso a la voz de su amo y no a la voz de sus compatriotas. Salud y anarquía.